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Géo-siapp et le bureau d'études IATE (Ingénierie Aménagement du Territoire et Environnement) s'engagent auprès des collectivités dans l'élaboration des documents d'urbanisme (PLU, PLUi et carte communale) et la production de dossiers réglementaires liées aux projets d'aménagement.

Documents d'Urbanisme

Les documents d'urbanisme (PLU, PLUi, carte communale) permettent de planifier et d'organiser le territoire des collectivités. Ils sont élaborés à l'échelle d'une commune ou d'une intercommunalité. Ils doivent répondre aux enjeux du territoire et aux besoins des collectivités, IATE s'appuie sur des compétences plutielles (urbanisme, environnement, ...) pour offrir des prestations intellectuelles précises et des conseils avisés tout au long de la procédure d'élaboration ou de révision, de la prescription à l'approbation des documents d'urbanisme.

L'équipe en charge des dossiers d'urbansime est impliquée auprès de ses clients et tout particulièrement auprès des décideurs des territoires dont elle a la charge ; elle les accompagne tout au long de l'élaboration du projet jusqu'aux prises de décisions.

Pour les PLU ou PLUi, IATE est force de proposition pour :

- Etablir le diagnostic du territoire (socio-économique, état initial de l'environnement),

- Construire le projet politique (PADD)

- Traduire les objectifs recherchés à travers le règlement (graphique et écrit) et les OAP,

- Assister les décideurs lors de la concertation et notamment lors des réunions publiques.

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Urbanisme pré-opérationnel, esquisse d'aménagement

Un projet urbain commence par une étude fine des espaces dédiés au projet afin de proposer une esquisse d'aménagement pré-opérationnelle pour la mise en place des actions de réalisation du projet.

L'équipe pluridisciplinaire (géomètre-expert, VRD, topographie, environnement, urbanisme, ...) en charge d'aménagement urbain allie des compétences téchniques de géomètre et de bureau d'études.

Les projets urbains pris en charge de type quartiers à vocation unique (habitat, activité, équipement) on multiplie (habitat et activité par exemple) conduisent à la production de schéma illustré et côté.

Cette approche par ce type de rendu confère au maître d'ouvrage une vision plus précise et concrète des possibles et lui assure des prises de décisions plus rapides.

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Les opérations d'aménagement urbain conduisent à la mise en place de mode de financement, de type taxe d'aménagement majorée, versement pour sous densité, participation pour équipements publics exceptionnels, projet urbain partenarial (PUP).

Geo-siapp propose une assistance dès les premières étapes de l'opération d'aménagement urbain. Une analyse multicritère des outils de financement permet de proposer au décideur le mode de financement le plus approprié à l'opération envisagée. Des pré-chiffrages précis sont transmis au maître d'ouvrage pour une parfaite connaissance des incidences financières du futur projet.

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La réalisation de projets d'aménagement (secteur d'habitat, zone touristique, zone d'activité, ...) est susceptible d'induire la constitution de dossiers administratifs de type permis d'aménager, puis permis de construire.

Nous réalisons la production de l'ensemble des pièces constitutives des permis (en lien avec un architecte ou un paysagiste suivant la nécessité) et accompagnos le pétitionnaire jusqu'à l'obtention de l'autorisation du sol, y compris les études d'impacts et dossier loi sur l'eau, à travers les pièces de type PA1 à PC43.

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